驗房是非常重要的一個步驟，各業(yè)主在驗房中也非常謹慎，但是關(guān)于驗房流程還有一些不清楚的地方，我們來了解下，驗房后多久可以交房?

如果是業(yè)主個人驗房的話，驗房之后沒有問題就可以交房了，而如果是開發(fā)商驗房，驗房之后等質(zhì)檢部門驗收合格通知到了，并且已經(jīng)對竣工驗收做了備案之后，便可以交房。

交接房流程：

1、請按《入住通知書》安排的時間攜帶相關(guān)證件、資料辦理收房手續(xù)。

2、由專門接待人員陪同您共同查驗《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《建筑工程竣工驗收備案表》原件。

3、由專門接待人員陪同您共同驗房，并填寫《房屋驗收情況表》。

4、如發(fā)現(xiàn)問題，開發(fā)商要對業(yè)主提出的合理要求進行整改，直到業(yè)主滿意為止。在此期間發(fā)生的任何費用由開發(fā)商承擔，另外，由此造成的延期交房，開發(fā)商要承擔全部違約責(zé)任。

5、簽署《商品房實測面積結(jié)算補充協(xié)議》。

6、開發(fā)商向業(yè)主交付房門鑰匙。

7、辦理完上述手續(xù)后，開具《辦理入住手續(xù)通知單》。執(zhí)此單在物業(yè)公司進行業(yè)主登記。

驗房時要檢查開發(fā)商的哪些證件

1.規(guī)劃部門出具的建筑工程規(guī)劃驗收合格證

2.建設(shè)主管部門出具的建設(shè)工程竣工驗收備案證明書

3.建設(shè)部制定的建設(shè)工程竣工驗收備案表

4.區(qū)級以上質(zhì)檢站核發(fā)的房屋質(zhì)量合格證明

5.開發(fā)商提供的房屋的住宅質(zhì)量保證書

6.房產(chǎn)管理局或區(qū)局直屬測繪隊出具的竣工實測表

7.衛(wèi)生防疫部門核發(fā)的生活供水系統(tǒng)用水合格證

8.公安消防部門出具的建筑工程消防驗收意見書

9.民防部門出具的民防工程竣工驗收證書

10.質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門出具的電梯(扶梯)驗收結(jié)果通知單

11.環(huán)保部門出具的建設(shè)工程環(huán)保驗收合格證

12.燃氣主管部門出具的燃氣工程驗收證書

13.城建檔案部門出具的工程驗收檔案認可書

14.管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結(jié)構(gòu)、房屋的設(shè)計圖紙和水電路圖紙等，購房者可帶走這些圖紙的復(fù)印件)

關(guān)鍵詞： 共同驗房 住宅質(zhì)量 通知書 合格證明