公租房和廉租房都是常見(jiàn)的保障性住房，但是顯然要符合當(dāng)?shù)剡@兩種保障房的條件還是比較難的，所以租過(guò)這些房子的人不多。那么公租房與廉租房區(qū)別是什么呢?

1、定義不同。公租房是由政府政策支持，限定戶(hù)型面積、供應(yīng)對(duì)象和租金標(biāo)準(zhǔn)的公共租賃住房，而廉租房則為解決低收入家庭的基本居住問(wèn)題所提供的政策性住房。

2、供應(yīng)對(duì)象不同。公租房面向的群體為本市中等偏下人群，新就業(yè)職工和外來(lái)務(wù)工人員。而廉租房則針對(duì)的是本市常住戶(hù)口且住房困難的低收入人群。

3、運(yùn)作方式不同。公租房由政府出資，符合條件的人群可以申請(qǐng)入住，但不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與等。廉租房則有兩種保障形式，一種是低租金承租，另外一種是以租金補(bǔ)貼形式發(fā)放給住房困難戶(hù)。

4、申請(qǐng)條件不同。公租房相對(duì)要寬松很多，一般只要收入和住房面積達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)就可以申請(qǐng)了，外來(lái)務(wù)工人員也可以申請(qǐng)。但是廉租房一般都是向本市極低收入且住房困難人群提供的。

5、租金不同。一般情況下，廉租房要比公租房的租金要低上很多。廉租房的租金都是由當(dāng)?shù)卣?guī)定的，每月可能低至幾十元。但是公租房的租金是按照當(dāng)?shù)仄渌鲎夥康臉?biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減免的。

保障性住房有哪些種類(lèi)

1、經(jīng)濟(jì)適用房

經(jīng)濟(jì)適用住房是政府已劃撥方式提供土地，免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等各種行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金，實(shí)行稅收優(yōu)惠政策，以政府指導(dǎo)價(jià)出售給有一定支付能力的低收入住房困難家庭。

2、廉租房

廉租房是政府或機(jī)構(gòu)擁有，用政府核定的低租金租賃給低收入家庭。低收入家庭對(duì)廉租房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，是非產(chǎn)權(quán)的保障性住房。

廉租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中最低收入者。在經(jīng)濟(jì)適用房走入困境、百姓居住難的背景下，廉租房便成為了社會(huì)關(guān)注的焦點(diǎn)，能成為了低收入家庭住房的“救命草”。

3、公共租賃房

公共租賃房是指通過(guò)政府或政府委托的機(jī)構(gòu)，按照市場(chǎng)租價(jià)向中低收入的住房困難家庭提供可租賃的住房，同時(shí)，政府對(duì)承租家庭按月支付相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的租房補(bǔ)貼。其目的是解決家庭收入高于享受廉租房標(biāo)準(zhǔn)而又無(wú)力購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的低收入家庭的住房困難。

4、定向安置房

安置房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)時(shí)，對(duì)被拆遷戶(hù)進(jìn)行安置所建的房屋。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶(hù)，也包括征地拆遷房屋的農(nóng)戶(hù)。

5、兩限商品房

即“限套型、限房?jī)r(jià)”的商品住房。為降低房?jī)r(jià)，解決城市居民自住需求，保證中低價(jià)位、中小套型的普通房。

關(guān)鍵詞： 廉租房 政策支持 保障性 戶(hù)型面積