新房交付是一件極為慶祝的事，從購房到交房等待了幾年時間終于可以看到自己的新房了，很多人都是非常開心的，但正因為這種情緒下很多人可能為自己帶來一系列麻煩事兒，扯上不少的糾紛，在交房時趕緊來了解下一些注意事項，尤其是這3件事開發(fā)商最不愿見到你做，但卻是最有效避免糾紛的方案，看看新房交付需要注意哪些吧!

1、先驗房，再交房

新房一般都是期房，這種房子最大的問題是購房者在購置房產(chǎn)時看不到真實的房子到底長啥樣，購房者只能通過一張圖紙粗略估計腦補一下房子樣式。商品房預(yù)售制中存在著不少的問題，也經(jīng)常出現(xiàn)實際交房時的房子與預(yù)售時不一致的情況，所以驗房流程就顯得尤為重要。

一般來說，開發(fā)商為了給自己省事，都會在交房之前，先讓購房者把交房協(xié)議給簽了，再把房鑰匙給。如果你按照開發(fā)商的流程來走，那就是被套路了。為什么這么說呢，在沒檢查房子是否和當(dāng)初看的樣板房一樣的情況下，貿(mào)然簽訂協(xié)議，就相當(dāng)于你默認這個房子沒問題了。

那么簽完協(xié)議之后再發(fā)現(xiàn)什么問題的話，就只能自己承擔(dān)了，這才是有苦說不出，白吃啞巴虧呢。所以說，不管開發(fā)商的流程是怎樣的，你一定要要求，先驗房，再交房，這樣才能最大程度的保障自己的合法權(quán)益。

2、對照國家標(biāo)準(zhǔn)嚴格驗房

太過詳細的驗房是開發(fā)商最不想見到的，國家的標(biāo)準(zhǔn)是白紙黑字寫在紙上，具有法律效應(yīng)的，但是開發(fā)商在實際建房時，其實是沒有完全的按照國家標(biāo)準(zhǔn)來的，從肉眼上來看，房子可能跟買房時看的樣板房沒什么差別，實際上你要是請專業(yè)的測量隊伍來測量的話，還是能發(fā)現(xiàn)一些問題的，到時候，開發(fā)商就要面臨著賠償或是顧客退房的情況，對他們來說是很不利的。

3、事情太多，頻繁找開發(fā)商解決問題

站在開發(fā)商的角度來看，他們肯定是希望順順利利的把房子賣出去，然后顧客不要事情太多，老是動不動就來找開發(fā)商解決問題。但是作為消費者的我們，買個房子可能要花去所有的積蓄，再背上幾十年的貸款，更有甚者是掏空了一整個家庭的積蓄。

所以說，如果要是在交房的時候，或者是已經(jīng)居住在居住的時候，發(fā)現(xiàn)了房子的質(zhì)量問題，那還是要想開發(fā)商反應(yīng)，然后解決問題的。開發(fā)商們不要以為房子賣出去了就萬事大吉了，要是房子質(zhì)量不過關(guān)，買房的人可是不會忍氣吞聲的。

最后，順便提示一點，在購買期房時，要看清楚購房合同，這個合同是作為以后行之有效的法律保障文件，里邊規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)，如果合同內(nèi)容都不看就簽訂協(xié)議，則房子最終什么樣子，心里也沒數(shù)，看清合同再簽字，這是最大的購房保障。

即便大家等到了新房交付也不要放松警惕，交房這個階段也容易出現(xiàn)各種各樣的問題，如果處理不好一不留神就或許給自己帶來一系列麻煩事兒，還可能讓自己虧錢，所以事先還是了解下新房交付需要注意哪些?尤其是以上3件事，開發(fā)商不希望你較真，但你最好要多注意一點，避免自己吃虧。

關(guān)鍵詞： 新房交付 避免糾結(jié) 嚴格驗房 合法權(quán)益