很多朋友們現(xiàn)在對于房產(chǎn)方面的知識了解的偏少，不管是從購房的角度，或者是裝修房子的角度，我們都需要對房產(chǎn)方面的一些知識進行了解，所以小編今天就在網(wǎng)上搜集了一些房產(chǎn)方面相關(guān)的知識來分享給大家，下面大家可以跟小編一起來看下為什么有50年產(chǎn)權(quán)住宅這個問題。

住宅產(chǎn)權(quán)的時間是根據(jù)所建房屋土地性質(zhì)所決定的，通常來說住宅的權(quán)限是70年。而50年的產(chǎn)權(quán)可能是在規(guī)劃當時區(qū)域發(fā)展的過程當中，把土地性質(zhì)規(guī)劃為商住兩用，變成了功能住宅用地，導致產(chǎn)權(quán)的使用年限縮短。其實在購買的過程當中，只要房屋擁有產(chǎn)權(quán)證，能夠辦理過戶交易都可以進行購買而且50年產(chǎn)權(quán)的房屋以小戶型為主，更適合剛需人的要求。

此外在制定土地使用年限的過程當中，還要考慮房屋自身的使用壽命，就我國絕大多數(shù)的房屋住宅來說，說明一般都在50年，所以當土地使用期滿后，房屋所剩余的價值也并不多物整體的安全性也會大大降低。從民生的角度考慮，個人住宅建設用地的使用權(quán)限可以自動續(xù)期，所以即便是50年的產(chǎn)權(quán)也不影響最后的正常居住，而且能夠降低當時購買時的成本。

關(guān)鍵詞： 50年產(chǎn)權(quán)住宅 土地性質(zhì) 年限 土地使用