gv在线无码男男gay,亚洲无av码一区二区三区,色窝窝在线无码中文,污污网站在线观看,免费无毒不卡AV网站,精品国产综合成人亚洲区,少妇无码一区二区三区,亚洲午夜老牛国产精品无码 ,中文字幕aⅴ人妻一区二区苍井空,亚洲精品有码在线观看

當(dāng)前位置:太平洋裝修網(wǎng)裝修問答提問

房產(chǎn)過戶費(fèi)包括哪些

時(shí)間 : 2020-11-27 11:44:55來源 : 齊家網(wǎng)

隨著社會壓力的不斷增大,買二手房的人是越來越多了。但是購買二手房需要過戶,過戶的費(fèi)用還得支出。那么,房產(chǎn)過戶費(fèi)用怎么算呢?接下來,小編就為大家解答。

房產(chǎn)過戶費(fèi)用怎么算

一、房產(chǎn)證過戶費(fèi)用中賣方應(yīng)付的費(fèi)用

1、交易手續(xù)費(fèi):自今年3月1日起,交易手續(xù)費(fèi)由原來按套收取改為按每平方米計(jì)算,即每平方米5元,賣方承擔(dān)50%的費(fèi)用。

2、合同印花稅:按照房屋實(shí)際成交金額的0.05%繳納,賣方承擔(dān)50%。

3、契稅:按照房屋實(shí)際成交金額的0.75%計(jì)算,可由買賣雙方約定由一方承擔(dān)。在實(shí)際操作過程中一般由買方承擔(dān),但不排除賣方承擔(dān)的可能性。

4、中介費(fèi):按照房屋實(shí)際成交金額的0.5—2.5%計(jì)收,賣方一般支付2.5%。

5、過戶手續(xù)費(fèi):每套50元。

二、房產(chǎn)證過戶費(fèi)用中買方應(yīng)付的費(fèi)用

1、交易手續(xù)費(fèi):自今年3月1日起,交易手續(xù)費(fèi)由原來按套收取改為按每平方米計(jì)算,即每平方米5元,買方承擔(dān)50%的費(fèi)用。

2、合同印花稅:按照房屋實(shí)際成交金額的0.05%繳納,買方承擔(dān)50%。

3、契稅:按照房屋實(shí)際成交金額的0.75%計(jì)算,可由買賣雙方約定由一方承擔(dān),在實(shí)際操作過程中一般由買方承擔(dān)。

4、權(quán)證印花稅:每本5元。

5、登記費(fèi):如果房屋屬于個(gè)人產(chǎn)權(quán),每件收費(fèi)100元;如果房屋屬于其他產(chǎn)權(quán),每件收費(fèi)200元。

6、中介費(fèi):按照房屋實(shí)際成交金額的0.5—2.5%計(jì)收,買方一般支付1%。

7、過戶手續(xù)費(fèi):每套50元。

8、維修基金:根據(jù)所購房屋的實(shí)際情況計(jì)算。

9、其他相關(guān)費(fèi)用:如果牽扯到房屋評估、咨詢等,還要收取評估費(fèi)、咨詢費(fèi)等,根據(jù)具體情況確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

三、商業(yè)拍賣房子過戶需要繳納的稅費(fèi)

1、 成交價(jià)3%的契稅;

2、 手續(xù)費(fèi):5元/㎡的交易費(fèi),550元/套的登記費(fèi).

3、 成交總價(jià)萬分之五的印花稅;

4、 差價(jià)30%-60%的土地增值稅;

5、 差額的5.55%營業(yè)稅以及附加;

6、差價(jià)20%的個(gè)人所得稅。

四、具體算法(以例子為由)

房子過戶大家都知道要繳納哪些費(fèi)用了,那房子過戶費(fèi)怎么算呢,我們舉了例子來說說:小明家的房子買的價(jià)格是30w,不滿五年,80平,他現(xiàn)在要將房子過戶給小紅。

房子過戶費(fèi)就是將購房的錢按照1%繳納就是契稅;所得稅也同理;然后手續(xù)費(fèi)按照房屋6/平來交;產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)80;房屋評估費(fèi)按照評估額0.5%。這些組合起來就是所需要付的費(fèi)用,這些就是房子過戶費(fèi)用。

關(guān)鍵詞: 房產(chǎn)過戶費(fèi)